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2018-08-18 03:51

顺位抵押,就是指在第一个抵押权人抵押的情况下,原抵押物抵押给第二个抵押权人,第二次就叫第二顺位抵押。

备受市民关注的商转公贷款业务将于今日将上线运行。深圳商业住房贷款自今天起无需繁琐的“赎楼”手续就可以转成公积金贷款(以下简称“商转公”),数万计的住房公积金用户将直接受益。

此前,在“商转公”模式征求意见阶段,深圳市民纷纷反映,要“赎楼”才能“商转公”手续繁琐,而且还可能要支付提前还贷的罚息等,加大了转贷的成本;而如果只能在受托银行才能办理转贷,政策惠民面积有限,在非受托银行办理房贷的职工只能望洋兴叹。

据本报记者探访,这项惠民工程背后大有周折,最后是以“顺位抵押”创新性地解决了各银行作为不同利益相关方之间的冲突,从行业长期发展和积极承担社会责任的角度保证了“商转公”的顺利进行。在职工申请商转公时,可通过办理顺位抵押登记手续的方式简化流程,免除赎楼、担保等手续,月供最高可省近千元。

目前,住房公积金受托银行包括中农工建交五大国有银行以及招商、平安银行。按照有关规定,自9月16日起,职工在7家受托银行以及中信银行、农商行、邮储银行、光大银行的存量住房按揭贷款可以采取顺位抵押的方式办理商转公业务,不用再赎楼。目前,这些银行的住房按揭贷款规模占深圳全市的九成以上。